mais les théatres durent plus longtemps!
perso, j'ai une ville avec théatre (celle avec orphée, si je m'y prends bien, je peux faire une pièce de théatre et un festival en même temps sur le ville. J'y fais aussi toutes mes marches pour espérer doubler le point de culture qui va avec)
et therme sur les autres. Le nombre d'unités est important que ce soit en def ou en off, plus tu as de pop sur la ville, plus tu peux faire d'unités. Je priviliégie le plus souvent ça.
et pour détruire un batiment spécial, tu n'as pas besoin d'un niveau de sénat élevé mais si tu veux en reconstruire un, il faut que le niveau de sénat corresponde. Certain détruise le sénat une fois la ville montée pour gagner de la population à transformer en unités.
C'est un paramètre que tu dois aussi prendre en compte.
(perso, je le redescend à 21, je ne change pas souvent le batiment construit au niveau 24 du sénat mais bien celui construit au niveau 21, changement d'oriation de la ville, merveille -> construction de comptoire,... donc plus pratique pour moi de garder le sénat monté à ce niveau)